３号アパート（６部屋）の購入経緯と融資について 【№２】

2022.10.11(22:38)

融資特約がつけれない！？

私　「次長さん、融資特約が付けれないということは、融資が万が一通らなかった場合はどうなるんでしょうか；；」

次長さん「この物件価格ですと、おそらく２００万円くらいお支払いいただくことになってしまうかもしれませんね。」（ニッコリ）

・・・次長さん、１００点の笑顔だけども言ってることはなかなかパンチ効いてますよ。。。


私は少し動揺しながらも、、押し負けてる場の空気を換えるため世間話に持ち込む作戦に出た。

世間話をしながらも、お決まりの内容聴取をする・・・
売主さんがこの物件を今回売却する理由は？
売り急いでるのか？
売主さんは何歳くらいの方なのか？
現在の入居者は学生or社会人？

・・・何とかして、指値を入れられる材料を探ろうと頑張る。
だがしかし！　

売り急いでないし、良い人が居れば売りたいっていうスタンスでー
入居者も全員社会人。売りに出したのは「年も取ってきたから」っていうふんわりした理由。

物件も、半年前に屋根と外壁を塗って現在満室。部屋も１Kにしては広いし、駐車場もある・・・


『何も指値する材料がねーっス。』


「ちなみにこの物件にこれまで買付入りました？」と質問すると、、　

次長さん「３人買付入れてもらいました。」

・・・こりゃ、俺は４番手。厳しいなぁ。。。転進か。。。


次長さん「でも３人ともダメでした。」

んんん？！

もう私、食い気味でナゼナゼどうして状態。

次長さん「一番可能性ある人で現金で２１００万の人いたんですけどダメでしたね～」

現金２１００万円でもダメな理由はなんなんだろう？
聞き出すと、どうやら少し横柄な人だったらしく売主さんが断ったとのこと。

まさかの人柄重視！

次長さんと話合い、１６０万円指値の２２００万円が限界ではないかという結論に。


「次長さん、私、この物件欲しいので融資頑張って引いてきますから！」


鼻息荒めで不動産屋を後にした。

・・・と言ったものの融資先どーしよ；；；

【№３に続く・・・】

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