３号アパート（６部屋）の購入経緯と融資について 【№１】

2022.10.09(20:53)

半年前にブログを更新した時は、まだ３号物件を購入する前で止まってたので、まずは３号物件の内容を(^o^;

今年の６月に購入した３号アパートは、なかなかお手頃値段のアパートだった。

政令指定都市の学生需要が多いエリアに比較的近い場所にあって、価格が２３６０万円で売り出されていた。

最初に見つけたのは健美家のホームページだったかな。

この時点で満室想定利回りが１１．１３％で満室だった。
部屋は１Kタイプで８．６帖。駐車場が５台分ある。

「これは勝負できる！」　と直感で思った。

見つけた日に即行資料請求して、翌日外観だけでもと物件に行ってみた。

第一印象、、

・外壁＆屋根が半年前に塗り立て。
・角地で６ｍ道路２面に接している。
・周囲は閑静な住宅街でアパートがほとんどない。

「こりゃ購入しかない！！」

と、即行決意して、現場から仲介元の不動産業者に電話して「今から行きます！」

仲介不動産屋に着くと次長さんが対応してくれた。

開口一番、「この物件購入したいので、買付証明書いても良いですか！？」

鼻息フガフガでたたみ掛ける；；

次長さん「融資の確約はとれてますか？？」
　　　　　「うちでは中古物件には融資特約がつけれない決まりなんです。」

な、なんだって！？　・・・こういうのは初めてなパターンや💦💦

【№２に続く・・・】

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