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今日もセッセと不動産物件調査~安い物件には理由がある~

2021.11.12(00:31)
不動産 一戸建て11/11

今日も午前中仕事をして、午後から物件1件内見してきました~

ネット上で見つけて内見してきたのだけど、一等地で戸建て平屋の400万円だったので、

「何かはあるだろうな・・・」

と思って挑みましたが、結果こんな感じでした(^^;

斜面上に建っているのはまず良いとしても、基礎となる鉄骨が錆びまくって穴が開いている・・・
そして鉄骨の下にあるコンクリートは割れてるし;;

そして中に入ると、まず結構傾いてるぅぅぅ・・・
窓を開けてみると、今度は閉まらない。
風呂場とかトイレとかはリフォームしてて良かったんだけどね~

多少の事ならは交渉のネタに使えるかなと思ったけど、ガッツリ傾いてると余計金がかかっちゃう。
結局、仲介業者さんと情報交換して帰りました。

話の中で、

ワタクシ「この物件過去に買付入りました?」
担当者「はい以前1件だけ・・」

ワタクシ「ちなみにいくらで買付いれたんですか?」
担当者「80万円でした」

ワタクシ「自分も50万円くらいかなって思ってました。」
担当者(のけぞる)

話を聞くと、売主は買う側の金額では譲れないようなので、今回は流れということで。
ネットにはこのような基礎の情報はひとことも書いておらず、写真も良い感じ。
今後に生かすためには、「この物件安い原因はなんですか?」と聞くことも重要かなと感じた。

でも良い経験となりました。
明後日、まだ市場に出ていない物件内見があるので楽しみだ。
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ヒロノリ

Author:ヒロノリ
40代男 妻+子2人の中流平凡サラリーマン。
副業でアパート3棟の大家、パソコン修理、レンタルボックス業をメインとしてる傍ら、趣味のSUPサーフィン、登山、ドローンで通年遊び倒してます☆

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