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本日アパート一棟購入しました!

2017.08.30(00:06)
本日、とうとうアパート1棟購入に至りました!

いや~、色々長かったー;;

よく本など見ると、「1棟目の購入までが大変」と書いてありましたがその通りだなと。

振り返ると、昨年の11月にこの物件と出会い、購入に向けて動き出しました。
まず、物件について購入しても大丈夫か、自分なりに収支計画を作り、購入するにあたり様々な観点からシミュレートして、、

指値を出す妥当性をまとめ、手紙も書いて、300万円の指値に成功!!

融資も3銀行目でオーバーローンでOK!!
今年の3月に購入予定!

・・・ここまでは順調だったんですが(;´・ω・)

・・・契約書を交わしている最中に私が先走り、管理会社選びに走ったことから、話がこじれ、そこから延び延びに(-_-;)
正直、売り主は売る気がなくなったと思いましたよー

後から聞いた話ですが、管理会社に顔を出したことが原因でもあったのも要因の一つではあったものの、それよりも売り主が他の物件の売買タイミングとずれたためというのも要因的に大きかったようです。。

ともあれ、しっかりローカルルールも含めて行動しなきゃだめってことを学びました!(^^)!

本日、銀行で司法書士、売り主を含めて色々話しましたが、売り主も印象は良い方で、一緒に管理会社を回ってくれたり、合鍵作りに付き合ってくれたり、最後には「何かわかんないことあったら気軽に連絡して。」と言われ。
その方は物件をかなり所有してやり手の大家として管理会社でも有名な人らしく、雰囲気が出てました。
「また良い物件が出そうな時は連絡するよ」

今後も良い付き合いができればなと思いました(^^)/

紆余曲折を経て本日に至り、私もまた一つ少しだけ成長した気がします。

今はアパートは満室で良いですが、今後は様々なことが起こると思いますが、それも経験のうち。

良好な経営状態を維持して、2棟目の足掛かりにしたいと思います!

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プロフィール

ヒロノリ

Author:ヒロノリ
39歳男 妻+子2人の中流平凡サラリーマン。
副業でパソコン修理とアパート大家をメインとして、月20万以上稼いでます!
また、ヤフオク、eBayなどの「せどり」もしています。
2014年春からコンテナ購入してレンタルボックス業を開始!
2017年からアパート1棟を購入して不動産投資も開始!

2013年 9月 +84605円
2013年10月 +98606円
2013年11月 +163891円
2013年12月 +147900円
2014年 1月 +163700円
2014年 2月 +45000円
2014年 3月 +118500円
2014年 4月~6月   0円
2014年 7月   +65296円
2014年 8月  +78600円
2014年 9月  +99688円
2014年10月  +61720円
2014年11月  +55000円
2014年12月 +114730円
2015年 1月 +147295円
2015年 2月 +100658円
2015年 3月 +112700円
2015年 4月 +133885円
2015年 5月 +126049円
2015年 6月 +105000円
2015年 7月 +81961円
2015年 8月 +119185円
2015年 9月 +112156円
2015年10月 +77290円
2015年11月 +75110円
2015年12月 +224522円
2016年 1月 +124075円
2016年 2月+114414円※
2016年 3月+114414円※
2016年 4月+114414円※
2016年 5月+114414円※
※2月~5月はまとめて報告
2016年 6月 +170000円
2016年 7月 +177000円
2016年 8月 +115320円
2016年 9月 +184874円
2016年10月 +93160円
2016年11月 +89450円
2016年12月 +173490円

2016年副業成果
+1585025円

2017年の副業成果はまとめ掲載する予定です

いつも勉強になります( ゚∀゚)↓↓↓
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雑誌に掲載されました!

「Ambitious Vol.3」
Ambitious
晋遊舎 (2015/1/27)



Ambitious
晋遊舎 (2016/9/1)










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