本日アパート一棟購入しました！

2017.08.30(00:06)

本日、とうとうアパート１棟購入に至りました！

いや～、色々長かったー；；

よく本など見ると、「１棟目の購入までが大変」と書いてありましたがその通りだなと。

振り返ると、昨年の１１月にこの物件と出会い、購入に向けて動き出しました。
まず、物件について購入しても大丈夫か、自分なりに収支計画を作り、購入するにあたり様々な観点からシミュレートして、、

指値を出す妥当性をまとめ、手紙も書いて、３００万円の指値に成功！！

融資も３銀行目でオーバーローンでOK！！
今年の３月に購入予定！

・・・ここまでは順調だったんですが(;´･ω･)

・・・契約書を交わしている最中に私が先走り、管理会社選びに走ったことから、話がこじれ、そこから延び延びに(-_-;)
正直、売り主は売る気がなくなったと思いましたよー

後から聞いた話ですが、管理会社に顔を出したことが原因でもあったのも要因の一つではあったものの、それよりも売り主が他の物件の売買タイミングとずれたためというのも要因的に大きかったようです。。

ともあれ、しっかりローカルルールも含めて行動しなきゃだめってことを学びました!(^^)!

本日、銀行で司法書士、売り主を含めて色々話しましたが、売り主も印象は良い方で、一緒に管理会社を回ってくれたり、合鍵作りに付き合ってくれたり、最後には「何かわかんないことあったら気軽に連絡して。」と言われ。
その方は物件をかなり所有してやり手の大家として管理会社でも有名な人らしく、雰囲気が出てました。
「また良い物件が出そうな時は連絡するよ」

今後も良い付き合いができればなと思いました(^^)/

紆余曲折を経て本日に至り、私もまた一つ少しだけ成長した気がします。

今はアパートは満室で良いですが、今後は様々なことが起こると思いますが、それも経験のうち。

良好な経営状態を維持して、２棟目の足掛かりにしたいと思います！