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オススメの不動産関連の本 №2

2017.07.20(23:28)
今日はオススメの不動産関連の本の2冊目です。
今日オススメするのは「水戸大家さん」の本です。



水戸大家さんは不動産投資をやっている人でしたら一度は聞いたことがあるくらい有名な方ですね(^^)

私はてっきり水戸大家さんって一人のことを言っているのかと思っていたら、株式会社水戸大家さんっていう屋号だったんですね(笑)
事務所は六本木の一等地にあり、この社長の写真を見るといかにもブイブイ言わせているようなイケイケ感がありますが、この本を読むと新聞配達員をされたり色んなことをして資金を貯めて不動産投資を始めたような、大変な苦労人なんですね;;

この本を読む前の印象と、読み終わってからの印象ではガラリと変わりますね。

この本で特に印象に残っているのが、継続して物件を購入するテクニックです。
私の不動産投資の師匠とも呼べる石原博光氏は、木造の築古の1棟アパート狙いですが、この方は融資を引くためには積算価格が高く、キャッシュフローの多いRCを選択するべきということを言っています。

ん”~ RC造は積算価格も高いし、減価償却期間も長いから確かに融資を引くという点では良いけれども、修繕となると金額がはるし。。
ただし、連続で購入して融資を引くためには、このような銀行の受けが良い物件の方がよいのでしょうね。

私も数棟所有したいという願望があるので参考にはなりますが、これについてはまだ先の話ですかね(;´・ω・)

1棟目に今は全力を注ぐので、まだそこまでたどり着いていませんが、いずれはしっかり考えたいと思います!

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プロフィール

ヒロノリ

Author:ヒロノリ
39歳男 妻+子2人の中流平凡サラリーマン。
副業でパソコン修理とアパート大家をメインとして、月20万以上稼いでます!
また、ヤフオク、eBayなどの「せどり」もしています。
2014年春からコンテナ購入してレンタルボックス業を開始!
2017年からアパート1棟を購入して不動産投資も開始!

2013年 9月 +84605円
2013年10月 +98606円
2013年11月 +163891円
2013年12月 +147900円
2014年 1月 +163700円
2014年 2月 +45000円
2014年 3月 +118500円
2014年 4月~6月   0円
2014年 7月   +65296円
2014年 8月  +78600円
2014年 9月  +99688円
2014年10月  +61720円
2014年11月  +55000円
2014年12月 +114730円
2015年 1月 +147295円
2015年 2月 +100658円
2015年 3月 +112700円
2015年 4月 +133885円
2015年 5月 +126049円
2015年 6月 +105000円
2015年 7月 +81961円
2015年 8月 +119185円
2015年 9月 +112156円
2015年10月 +77290円
2015年11月 +75110円
2015年12月 +224522円
2016年 1月 +124075円
2016年 2月+114414円※
2016年 3月+114414円※
2016年 4月+114414円※
2016年 5月+114414円※
※2月~5月はまとめて報告
2016年 6月 +170000円
2016年 7月 +177000円
2016年 8月 +115320円
2016年 9月 +184874円
2016年10月 +93160円
2016年11月 +89450円
2016年12月 +173490円

2016年副業成果
+1585025円

2017年の副業成果はまとめ掲載する予定です

いつも勉強になります( ゚∀゚)↓↓↓
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雑誌に掲載されました!

「Ambitious Vol.3」
Ambitious
晋遊舎 (2015/1/27)



Ambitious
晋遊舎 (2016/9/1)










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