2017.02.28(17:44)

この時期はみなさんバタバタな毎日なのではないでしょうか？

会社の飲み会、確定申告・・・　年度末が近付いてくると私も案の定とっても忙しくなります(^_^;)

今年は特にアパートを一棟購入するというのが追加され、現在火の車状態です；；

そして、そのアパート購入の現状としては、、

融資が通り、間もなく売買契約書を交わす段階です(*^^)v


いやー、最初の１棟目は苦労するとは聞いていましたが、本当に大変でした。
でも見事、手数料込み＋手付金分も含んだオーバーローンを引くことができました(^^)
利率は２％、１５年での融資です。融資先は信用金庫です。

ここまで色々なことをやりました。。
希望の物件を見つけてから、値下げ交渉のテーブルにつくための調査や手紙を書いたり。
でもその成果もあって、３００万円の値下げに成功！
表面利回りも１３％オーバーまで上げることができました。

それからは融資を引くために、事業計画を作成して各金融機関をまわり、、
断られまくりもしましたが、最後の１つで良い条件を引けました(^^)
スタートラインにやっと立てたといった感じですね。

この年度末の決算時期＋地元信金＋粘り強い交渉が功を奏したと思っています。

アパートの方は、現在満室状態。ただし、３月いっぱいで退去予定の部屋がひとつあります。
先日も、物件のある地域の管理会社をめぐり、挨拶を兼ねて、さっそく客付けをお願いしてきました。

これからまだまだやることは一杯です。

火災保険を決めたり、融資実行に合わせた資料の準備、管理会社との契約、、

さまざまなことはありますが頑張ります！

そして、この一棟目で実績を作り、２棟目にも行けるようにしたいです(*^^)v
これからもちょくちょく不動産状況について書いていけたらと思います。

2017.02.03(16:38)

かなり久々にブログを更新します。。

私の性格としてなかなかブログを続けられないのかな(^_^;)
なのでマメに毎日更新とかしている人は本当にすごいと思う。

最近の私も、、
やることはやって、新たに進んでいることもあります。

それは不動産事業を本格的に始めようと！
アパート１棟購入します！

このことについて様々なことを勉強し、一歩づつ進んでいます。
ほんと勉強になることばかり。。

これまで物件も決めて、売主と交渉成立。
そして今は融資の条件待ちといった段階です。

副業の大きな、大きな柱が一本立とうとしています。
本業＋副業（パソコン修理、アパート経営、せどり少々、、）といった支流になりますね(^^)

この、不動産投資についてもこれからちょくちょくブログに書いていければよいなと思ってます。

今日はまず、これまでおろそかにしていた月の副業の成果を。

【１０月パソコン修理利益】
１０月１日　＋１８０００円
１０月１１日　＋６７００円
１０月１７日　＋８６００円
１０月１９日　＋１５６００円
１０月２０日　＋２００００円
１０月２５日　＋１００００円
１０月２７日　＋２５００円

合計　６７３６０円

【１０月せどり】
１０月５日　＋２６００円
１０月１０日　＋２６００円
１０月１１日　＋１３００円
１０月２２日　＋２３００円
１０月２３日　＋１０００円
１０月２３日　＋１５００円
１０月２６日　＋１０００円
１０月３０日　＋２５００円

合計　＋１４８００円

【レンタルボックス】
＋１１０００円

１０月副業成果　＋９３１６０円

【１１月パソコン修理成果】
１１月４日　＋１８０００円
１１月８日　＋１３０００円
１１月８日　＋４０００円
１１月８日　＋４５００円
１１月１３日　＋２００００円
１１月３０日　＋９０００円

【１１月せどり成果】
１１月１日　＋２６００円
１１月６日　＋１５００円
１１月１０日　＋２６００円
１１月１３日　＋２３００円
１１月１７日　＋２３００円

【１１月レンタルボックス】　＋１１０００円

１１月副業成果　＋８９４５０円

【１２月パソコン修理成果】
１２月８日　+5500円
１２月１４日　+21050円
１２月１４日　+29000円
１２月１８日　+20000円
１２月２０日　+6500円
１２月２６日　+20500円
１２月２６日　+18240円
１２月２８日　+21500円
１２月３０日　+13000円

【１２月せどり】
１２月６日　+2300円
１２月１１日　+2600円
１２月２０日　+2300円

【１２月レンタルボックス】　+11000円

１２月副業成果　＋１７３４９０円

・・・・疲れた。。
１月分はまた今度(^_^;)

それにしてもこうやって書いてみると、１０月１１月はそうでもないけど、１２月は稼いだなぁ
ただし、１０月１１月は色々な物件探しや勉強してたから忙しいかったけど；；

普通に考えたら十分な成果かな(^^)

今回のブログは見ている人には何にも面白みのないブログになってしまいましたが(^_^;)
自分の成果も確認ということで！

ではまた近いうち書きます(^^)